我想在郑州买个小公寓,可是手里只有8万多,能给个建议吗?

时间:2021-08-02 23:30:00 作者:admin 76334
郑州名门翠园最新消息

我想在郑州买个小公寓,可是手里只有8万多,能给个建议吗?

商住公寓住着很憋屈,空间逼仄,商水商电,没有燃气,没有烟道,不能炒菜,只能用电磁炉热饭。卧室跟客厅一体,来了客人一眼能看到你的床铺,没有隐私。而且不能落户,税费高,增值空间不大。两梯十几户,上下班高峰期电梯都不好挤上去。近年来大量城中村安置房入市,公寓房租也上不去。人家村民是白拿,你是花钱买的 成本不一样,对房租的要求也不同。离地铁商圈远的公寓更是毫无投资价值,地铁上盖公寓比如正弘城丽汀公寓又太贵。

没钱不如买个老城区老破小,八九千万把块一平的都有,好赖是住宅性质,交通也方便,可能离地铁口比许多新小区都近。自住就不要期待再次转卖了,老老实实等旧改或拆迁就好。记住买低层,不用爬楼梯,将来万一加装电梯也不用掏钱。

今天看了一个公寓,35万能买吗?

公寓不要买,一是价位偏高,面积小不适应成家居住,二是产权年限仅有40年一50年,三是公滩面过大,四是今后想卖,不容易成交。总之,诸多不利因素很多,产权托管是个烫手的山芋,是开发商另一种促销手段,更是不主张购买,我们这有多家开发商在搞托管销售,三年不到关门大吉,我也是其中之一受害者,因为公寓太多,自己也难出租,住又不适用,降价出售也卖不了。

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